加裝電梯的協(xié)議

時(shí)間：2023-05-01 02:42:15 協(xié)議書

加裝電梯的協(xié)議

28棟三單元改建、加裝電梯的協(xié)議書

加裝電梯的協(xié)議

根據(jù)《廣東省建設(shè)廳關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯若干指導(dǎo)意見》及《廣州住宅加建電梯暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本樓梯業(yè)主經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、28棟三單元（以下稱本單元）是早期沒設(shè)電梯的層樓房，符合加裝電梯的規(guī)定。

二、本單元住戶共戶，其中戶業(yè)主同意改建、加裝電梯，戶業(yè)主愿出資參與樓梯改建、加裝電梯。如加裝電梯工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。

三、本單元業(yè)主民主選出等五人組成本單元加裝電梯建設(shè)小組，為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)加裝電梯工作的各項(xiàng)事宜。

四、選定的電梯款式為小機(jī)房、永磁同步無齒輪、630KG載重乘客電梯。土建電梯井道的位置確定在本樓的北面樓處、緊貼原樓梯口處、原先的退縮線內(nèi)。二層以上各樓休息層開設(shè)電梯門。

五、加裝電梯的建設(shè)費(fèi)和日后的使用、維修保養(yǎng)費(fèi)，按協(xié)定的分?jǐn)傓k法進(jìn)行分?jǐn)偅姼郊?/p>

六、本單元的全體業(yè)主將享用電梯井道路的共用分?jǐn)偯娣e。七、本單元如有暫不出資住戶，則電梯建成運(yùn)行后，有業(yè)主要求出資參與，應(yīng)予歡迎，不得拒絕。新參與業(yè)主應(yīng)補(bǔ)交加裝電梯的建設(shè)費(fèi)（五年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，五年后參與的另議），并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)偸褂觅M(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)。

八、本協(xié)議一式分，上報(bào)所里一份，參與戶業(yè)主各執(zhí)一分。

出資加裝電梯的業(yè)主簽名（棟）

簽字日期：年月日

附件一：

加裝電梯費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用分?jǐn)傓k法

經(jīng)業(yè)主認(rèn)真討論，絕大部分業(yè)主同意本意見，分?jǐn)偡桨溉缦拢?1、第一層（有架空層除外）不按比例分?jǐn)�，交費(fèi)500元。 2、其余樓層每戶費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方法為：

樓層系數(shù)：（第24、25、26、27、28棟的計(jì)算參照本方法）。

注：有架空層的一樓的為0.5以此類推。

平均值：建設(shè)電梯的費(fèi)用除以參加戶的有效樓層數(shù)之和所得的商。平均值乘以該戶的有效樓層系數(shù)的積。

3、計(jì)算公式：平均值=費(fèi)用/參加戶有效樓層之和注：（1）第一層免交電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（2）第二層免交電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。

（3）第二層及以上各層的電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）的分?jǐn)偘凑展╇娋值姆謹(jǐn)傓k法執(zhí)行。第三層以上（含第三層）電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)則由各戶平均分?jǐn)偂?/p>

各單元業(yè)主也可自行商定本單元的費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>