商業(yè)策劃

時間：2025-10-20 10:10:08 策劃我要投稿

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商業(yè)策劃精品（3篇）

商業(yè)策劃篇1

　　項目概況

商業(yè)策劃精品（3篇）

　　江南新地商業(yè)街位于廣州市海珠區(qū)江南西商業(yè)中心，地鐵(江南西)a出入口。項目貫穿江南西路全程，東接江南大道，西連寶崗大道，與地鐵二號線江南西站無縫接駁，與周邊的廣百新一城、摩登百貨、江南西原有商業(yè)街等形成優(yōu)越的立體式業(yè)態(tài)互補商圈。江南新地商業(yè)街屬人防工程，由裕龍投資集團開發(fā)的海珠區(qū)唯一的商業(yè)旺區(qū)。為地下兩層建筑，分為兩期，一期建設(shè)長520米，建筑面積約為二萬多平方米;二期為330米。江南新地分為五大區(qū)域，各自擁有不同景觀。其江南新地首次采用地下雙層復(fù)式形式，高7米，共有200多間白金旺鋪，鋪鋪臨街，獨享地下街鋪形式，設(shè)有13個出入口直達(dá)地面，過百個停車位。

　　項目定位

　　針對江南西現(xiàn)有業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)不平衡，江南新地采取錯位經(jīng)營，定位為吸引廣州白領(lǐng)消費的主題商場，并把服務(wù)對象鎖定在以日漸具有雄厚消費能力和潛在消費能力的25-45歲年齡段為主的消費者身上。江南新地所招進場內(nèi)的商戶出售的商品都是各種切合白領(lǐng)特性的潮流、時尚的商品，并極力營造一種有特色、有情調(diào)、環(huán)境優(yōu)雅的氛圍。隨著節(jié)假日的增多，消費者不只是單純地追求傳統(tǒng)的消費模式，而是尋求一種獨特的、新鮮的、舒適的假日消費方式和消費場所。江南新地商業(yè)街針對消費者這些需求，向消費者提供這樣一種集飲食、娛樂、購物于一體的消費空間，滿足消費者對需求，并向消費者提供大量的潮流資訊。

　　地鐵的開通，帶來了交通的便利，縮短了地域距離，同時也給江南新地帶來了無限的商機。江南新地以經(jīng)營各類高品質(zhì)、新潮、時尚、典雅、特色的商品而著稱，不僅吸引了本地大批追求時尚、品質(zhì)的白領(lǐng)一族，還引來了廣州市以外的年青消費一族。

　　經(jīng)營成績

　　自從廣州江南新地20xx年4月29日開業(yè)以來，其日流量最少2萬人次，最高峰甚至達(dá)到8萬人次;月租金也由最初的每平方米300元漲到現(xiàn)在的.800元以上，最高的租金達(dá)1200元/平方米!給當(dāng)?shù)貛砹司薮蟮慕?jīng)濟效益和社會效益，創(chuàng)造了廣州乃至國內(nèi)商業(yè)運作的一個奇跡。

　　項目成功的原因

　　江南新地之所以取得巨大的成功，與項目的定位明確，主題鮮明，準(zhǔn)確抓住目標(biāo)消費群的時尚、特色、潮流的消費口味及體驗式消費趨勢是分不開的。

　　針對消費者的需要，除了在招商定位上引入了各類高品質(zhì)的品牌商家外，還引入了潮流特色商家。

　　除此之外，物業(yè)持有者堅持只租不賣、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理的經(jīng)營策略使得商場的發(fā)展有了良好的延續(xù)性，得以持續(xù)發(fā)展。

　　活動方案

　　一、開業(yè)盛典

　　活動目的:為商場開業(yè)造勢，引起話題，吸引大家的眼球，增加商場知名度�；顒又黝}:開業(yè)盛典

　　活動時間:20xx年4月29日

　　活動地點:江南新地露天廣場

　　活動形式:啟動儀式和舞臺表演

　　活動亮點:邀請海珠區(qū)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、tvb當(dāng)紅明星黃宗澤，廣州電視臺著名主持人孫小莉、趙榮擔(dān)任主持

　　活動內(nèi)容:

　　1，啟動儀式(上午)

　　1)迎賓

　　2)領(lǐng)導(dǎo)致辭

　　3)啟動儀式，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、集團領(lǐng)導(dǎo)、商戶代表和

　　黃宗澤共同啟動拉桿臺，魚同水注入鏤空透

　　明江南新地logo中。

　　4)舞臺表演

　　a、明星演唱

　　b、明星與現(xiàn)場觀眾互動

　　c、運動服裝秀

　　d、女子led鼓樂表演

　　e、街舞—雙截棍

　　f、休閑服裝秀

　　g、魔術(shù)

　　h、眼鏡秀

　　i、品牌棒!約翰表演飛面團

　　j、數(shù)碼產(chǎn)品秀

商業(yè)策劃篇2

　　一、市場概況

　　鄂爾多斯目前正處于市場經(jīng)濟快速發(fā)展時期，隨之經(jīng)濟的發(fā)展，人們越來越注重文化生活，慶典的形式也越來越被人們所關(guān)注，有些人為了締造優(yōu)質(zhì)的慶典，不惜高價聘請香港的策劃公司和司儀，這足以證明慶典策劃市場的廣闊前景。就目前鄂爾多斯慶典策劃市場極具缺乏專業(yè)性，一體性，也就是所謂的連續(xù)性，我們創(chuàng)辦的公司可以與婚紗店合作形成從婚紗攝影到結(jié)婚一條龍的服務(wù)，來完善并占有市場。我們還要有迎難而上的決心，堅持不懈的態(tài)度，必勝的信心。才能在鄂爾多斯的慶典策劃市場占有一席之地。

　　二、基本種類

　　名稱——公司名稱暫定為致遠(yuǎn)慶典策劃部

　　名稱解釋——致遠(yuǎn) （出自諸葛亮的《誡子書》：“非淡泊無以明志,非寧靜無以致遠(yuǎn)”）如果你不能淡泊名利，就無法使志向明確。如果你不能使自己寧靜，靜下心來，

　　就無法實現(xiàn)遠(yuǎn)大的報復(fù)。

　　標(biāo) 志——

　　業(yè)務(wù)定位――主要業(yè)務(wù)為婚禮慶典策劃，各種大小聯(lián)歡會、生日慶典、家庭聚會，公司活動策劃，慶典主持，會展布置，

　　三、組織

　　督導(dǎo)：（1）管理總公司內(nèi)部運營兼市內(nèi)業(yè)務(wù)總監(jiān)

　�。�2）管理總公司內(nèi)部運營兼外市業(yè)務(wù)總監(jiān)

　�。�3）設(shè)計總監(jiān)及公司一切工作

　　（4）整體過程的掌控

　�。�5）場內(nèi)音響師，（表演）

　　司儀：負(fù)責(zé)主持婚禮現(xiàn)場的主持，策劃表演（以唱歌為主）

　　總策劃：負(fù)責(zé)公司種活動的策劃撰稿與材料采購（會唱歌）

　　會展布置員：負(fù)責(zé)各種活動的場地布置與材料采購（會唱歌）

　　以上人員均有接待客戶的責(zé)任與義務(wù)。策劃方案以開會形式一直通過方可定案

　　四、規(guī)劃及財務(wù)預(yù)估（不計工資項目）

　　辦公場地――――7200元（1800元/月，付三押一）

　　10000元（2500元/月，付三押一）

　　裝修――――――3000元（60㎡）

　　婚慶設(shè)備————10000元

　　辦公設(shè)備――――攝像機兩部，數(shù)碼相機一部10000元

　　攝影車一部（前期可以租賃合作伙伴的）

　　彩色噴墨打印機兩一臺1000元

　　鐵通包年網(wǎng)絡(luò)使用費/電話 1400元

　　其它 300元

　　流動資金――――10000元

　　合計――――――60000元/80000元

　　年度財務(wù)估算（營業(yè)額50萬/30萬計算）：

　　策劃每場均已5000元計算，每周有一場活動5000x4x12=240000

　　支出房租（辦公）――――20000元

　　支出房租（住宿）————15000元

　　人員生活辦公費用：

　　員工均已每月1000元生活費用計算1000x5x12=60000

　　辦公費用――――1500元×12＝18000元

　　廣告費用――――10000元

　　其它――――――3000元

　　利稅――――――15萬/30萬×6.5%×＝9750元/19500元

　　合計――――――135750元/145500元

　　毛利潤―――――15萬/30萬×60%利率＝利潤900000元/180000元

　　純利潤―――――50000元/100000元

　　五、營銷策略

　　1、與婚紗影樓合作，推出一條龍服務(wù)，完善攝影到婚禮現(xiàn)場的銜接。

　　2、建立健全的網(wǎng)絡(luò)，通過電子平臺進行宣傳/交易。

　　3、實施“精（精致）/快（快速）/全（全面）”的品牌戰(zhàn)略。

　　4、廣告口號：有了您的支持，我們才能做得更好。

　　5、公司計劃將每年的盈利中的30%作為資本積累，作為公司的固定資產(chǎn)。

　　6、降低價格，以公平、合理、實惠的價格提供服務(wù)。

　　六、價格策略

　　1、前期降低價格：以大眾化的.價格服務(wù)客戶，降低前期價格打響自己的品牌。

　　2、提成帶動：每項業(yè)務(wù)提成10％。

　　3、優(yōu)惠模式：開業(yè)第一個月所有項目九折優(yōu)惠，并送長期九折優(yōu)惠會員卡親友版

　　折優(yōu)惠，并送長期九折優(yōu)惠會員卡親友版

　　七、管理策略

　　1、完善企業(yè)的CIS系統(tǒng)，使每一件工作規(guī)范化，制度化，完善化。

　　2、樹立“作人誠實，做事務(wù)實”的企業(yè)文化。

　　3、強調(diào)員工的團隊精神，合作緊湊，分工明確。強調(diào)利用每個人的社會人際資源。

　　4、底薪＋提成＋獎金的激勵薪金制度。（后期可實行的）

　　八、宣傳策略

　　“兵馬未動，糧草先行”。X月x日，公司將啟動宣傳策略，此舉有利于開業(yè)后的業(yè)務(wù)工作順

　　利進行。策略將分為三個階段：

　　市場告知階段目標(biāo)：在各商業(yè)區(qū)、各商業(yè)旺道派發(fā)線傳單，名片，做市場調(diào)查填制問卷并送小

　　禮品，在各事業(yè)單位派發(fā)婚禮精美婚禮現(xiàn)場臺歷。

　　市場啟動階段目標(biāo)：加大廣告宣傳力度，如公交路線車身廣告宣傳，移動視頻遠(yuǎn)傳，站牌遠(yuǎn)傳，

　　登報宣傳，網(wǎng)絡(luò)宣傳，公益宣傳

　　市場開發(fā)階段目標(biāo)：做好核心業(yè)務(wù)，在婚慶慶典這個平臺上，開發(fā)周邊產(chǎn)品。嘗試在保持核心競爭力基礎(chǔ)上的多元化、規(guī)模化探索。

　　廣告內(nèi)容：1）告知民眾，我們公司主要經(jīng)營項目、位置。

　　2）告知民眾，我們公司是全市最專業(yè)，價格最公道的慶典策劃商。

　　九、業(yè)務(wù)拓展

　　產(chǎn)品設(shè)備租賃，影視后期的編輯，數(shù)碼相框周邊

　　1）慶典市場

　　隨著我國經(jīng)濟的開放和發(fā)展，各類會展、商務(wù)活動、開業(yè)慶典、商業(yè)促銷、文化娛樂宣傳等慶典活動；店堂布置裝飾、晚會party；春節(jié)、元宵節(jié)、情人節(jié)、婦女節(jié)、五一、十一、圣誕節(jié)、元旦及母親節(jié)、父親節(jié)、環(huán)保日、教師節(jié)等各類文化節(jié)日活動場景都需要布置，我們創(chuàng)新時尚，營造歡樂的氣氛和浪漫的情韻，銳化細(xì)節(jié)在慶典策劃服務(wù)行業(yè)凸顯極其的專業(yè)性。

　　2）婚慶市場

　　據(jù)調(diào)查，一個25萬人口的城市每年結(jié)婚的新人在5000對左右，婚禮布置消費大幅度增加。80%以上的新人追求溫馨浪漫，創(chuàng)造精彩�！敖鸹椤�、“銀婚”紀(jì)念日的布置也同等重要。

　　3）生日市場

　　一座城市有多少家庭就有多少孩子，現(xiàn)在孩子過生日，不再只是一句“生日快樂”的祝福和“生日蛋糕”，而是一個具有文化與歡樂氛圍的場景。隨著品位的提升，80%家長選擇了酒店消費，也樂意為自己的孩子布置一個繽紛爛漫的生日場景，為孩子記載一個美好快樂的成長歷程。

　　十、投資回報

　　1）公司股份。

　　2）成為我們公司的VIP，享受我們最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和最優(yōu)惠的價格。

　　3）年收益率達(dá)10%以上的豐厚回報

　　4）公司計劃將每年盈利中的70%收益，按照股份進行分配。按照我們的協(xié)議規(guī)定，在協(xié)議期

　　內(nèi)，投資商按照投資資本所對應(yīng)的公司股份參與公司的利潤分配，并在協(xié)議期滿后，按照協(xié)議規(guī)定的計算方法，由公司回購?fù)顿Y商所持有的公司股份，回購所持有公司股份時一次性支付初期投資資金，從而解決投資商業(yè)的投資出路問題。

　　十一、前期資金來源

　　前期資金是創(chuàng)業(yè)計劃得以啟動的重要基礎(chǔ)性條件，因此，我們團隊特別注意到這個問題，準(zhǔn)備從以下各個方面獲得資金